点击上方红色按钮，增加“关注”休闲农业项目在立项和观察阶段的论证和立项。在开发项目启动前，邀请相关项目专家进行科学的可行性论证，综合分析农业旅游资源条件、交通区位、居民收入和消费水平以及市场需求。考虑是否有必要设计休闲农业计划，如果有必要，制定休闲农业计划的计划。
组织策划设计团队。休闲农业规划团队可以由生态学、农业、园林、土地规划与利用、态势覆盖、地理学、旅游规划与治理、社会学、人类学、建筑工程等方面的专家和政府官员组成。
并尽量吸引当地社区的人到现场，工作太辛苦，并明确各自的任务和责任。提出计划和设计任务书及方案。
主要内容包括：设计区域基本情况、所需技术数据和地图数据、专家系统、事项主要内容、实时安排和预算等。数据收集和分析。首先是相关部门(农业、林业、园林、城建、环保、交通、通信、旅游等。
)应要求提供必要的相关资料。然后要进行二手资料的收集和分析，尽可能利用原有的旅游、生态、态势观测资料、地方志和一些相关资料，挖掘出有价值的内容，找出存在的一些问题。实地观察和研究。资料收集、分析、研究完成后，设计团队必须前往设计区进行实地考察，特别是对具有较大开发价值的景区的资源、条件、社会、文化、经济条件等进行考察，并持有记录、照片、视频等。
休闲农业项目评估与规划阶段旅游目的地的“语境”分析。“文脉”是指旅游目的地的自然地理基础、历史文化体系、社会意义沉淀和经济增长水平的四维时空组合，是区域旅游增长的基础。
在规划休闲农业时，要认真把握其“文脉”特征，既要考虑与“文脉”的兼容性和协调性，又要突破“文脉”来转移对西方的注意力。旅游数据和可持续性评估。在观察资源的基础上，根据休闲农业市场的需求特征，重点评价资源的特征、价值和功效、规模和品位、区域组合特征和容量，明确资源的吸引和开发利用形式。
确立旅游目的地的性质和增长偏向。根据规划设计区的自然景观特征、农业基础、风土人情，应把握休闲农业园区的自然定位，确立该区域的主要增长偏向。旅游形象策划。按照市场导向与资源导向相结合的原则，在保持其生物、景观、物种多样性和资源利用的连续性的前提下，确定休闲农业园区的功能定位和发展主题，构建整个休闲农业园区的旅游形象，围绕主题形象进行旅游规划设计。
制定总体规划和设计方案。主要包括规划设计思路、总体空间结构、效率分区、态势容量、生物多样性和态势覆盖。在规划时，不仅要考虑整体空间结构的和谐统一，还要考虑效率分区，停止旅游运动对资源和条件的破坏，同时，为了分流游客，最大限度地利用资源。
应对每个职能领域进行敏感性分析，以衡量其能力，从而涵盖生物多样性和情况。规划和设计各功能区的开发、建设和项目设置。各功能区的规划设计既要协调整个区域的旅游形象，又要有助于突出主题形象，同时突出各功能区的优势和特色，充分发挥自身的功效和作用。特殊体育项目和特色的规划设计。
休闲农业 为了覆盖休闲农业资源和条件的需要，为了筹集开发建设资金的需要，为了不断推出各种旅游产品，延长旅游目的地的生命周期，需要制定分阶段实施的项目和目标。提出了可持续增长的对策。
如生态教育与治理、有效的治理方法、方法与技术、政策引导、经济调控等。设计文字和图纸的不良习惯和规定。在规划设计中，可能会形成各种方案。
应通过比较方案的区际关系、内部关系、可操作性和效益来筛选最佳方案。必要时，应举行专家协商会议，共同努力。
休闲农业规划设计、开发和建设应注意的几个问题：农业与新农村建设相结合，以实施农村经济结构战略性调整和农民收入持续增长为导向，发挥区域优势。以提高经济效益为重点，要求该项目不能成为大都市的花园公园，农产品生产要占很大比例，要不断引进名优特新稀有品种、先进技术和管理。
一方面可以改善农业产业结构，另一方面可以满足都市和农村居民欣赏、采摘、品尝和学习名、特、新、稀有品种的要求，进而产生示范、辐射、动员等强大的社会效益。按照绿化美化的思路，整体用心设计，将城市园林绿化和公园建设的气势与农业生产、农场生活、社区文化娱乐相结合，形成集农业生产、旅游、休闲、文化娱乐为一体的现代休闲农业园。
市场定位应以大都市(镇)居民为主，农村居民为辅，并据此进行项目内容的选择和合理搭配。突出农业运动的观赏性、观赏性和文化生态优势。
休闲农业项目实施和治理阶段(融资)的设计文本和地图的修订和验证。提供方案设计文本和地图，首先在旅游目的地内进行咨询或初审，邀请主管导游、相关部门和相关专业人员发表意见，根据他们的意见进行修改，然后提交专家组审查，再根据专家组的意见进行修改和完善，形成最终文本和地图，提交相关部门批准后实施。集资。
由于资金条件的限制，缺乏合理的规划和引导，许多休闲农业园区创新少，功能设计简单重复，缺乏特色和吸引力。因此，项目资金有限往往会显著影响项目的前期创意规划和后期实施，多渠道筹集增长资金是休闲农业发展的重点。增加政府投资。
地方政府应通过提前投资和引导投资，创造良好的客观条件，为多元化投资创造条件。发展多元化投融资渠道。社会化投资和多元化融资是休闲农业深度发展的重要途径，也是市场经济条件下旅游业发展的必由之路。调动全社会的力量，走发展旅游业、社会办旅游业的道路；以有限公司为载体，通过增资扩股等资本运营方式，式，吸纳各主要景点为战略同伴，最终组建旅游开发股份有限公司，到达上市目的，筹集巨额资金，举行深条理的开发；接纳“筑巢引凤”的方法，吸引海内大公司、大企业、大团体的投资。
建设休闲农业生长基金。通过专业旅游投资基金治理公司的规范运作，为住民开发新的投资渠道，扩大休闲农业开发项目的资金泉源。从旅游企业的营业收入中收取一定比例的经费来建设旅游生长基金，所收经费在成本用度中列支。旅游生长基金征收的领域、方式和数额凭据各地情况而定。
经费主要用于市场开发、促销及调研，旅游产物的开发和行业组织运动，资源开发导向和引发，旅游人力资源开发。休闲农业项目土地流转与使用严格控制休闲农业土地农转非的审批。现在各地在建设休闲农业项目时，对土地非正常使用的情况比力严重，主要体现是随意改变土地的使用偏向，导致休闲农业土地的非农化倾向很是突出；大片土地被休闲娱乐用地、住房用地、停车园地、交通用地等非农设施占用，导致大量耕地改变了使用偏向，造成对农业可耕地的“蚕食”。
凭据现在土地农转非审批上存在的问题，有须要接纳以下措施：在宏观上对可耕地转为非耕地数量实行指令性的指标控制，用绝对指标举行停止；在项目建设之初，举行可行性研究和计划设计时，土地治理部门就制定耕地与非耕地的比例规模，从源头上遏止可耕地数量的淘汰。建设健全耕地占用的赔偿机制。对耕地占用数量举行直接对等赔偿，即占用几多耕地就相应通过开垦和复垦取得同等同质的耕地作为赔偿；如不具备直接对等赔偿条件，可通过交纳土地作业税和土地赔偿费等形成耕地占用的赔偿占用基金，用于土地后备资源的开发与现有耕地的改良。
努力推进农村社会保障体系的建设，为农民排除农用土地转让的后顾之忧；加速解决农村剩余劳动力的转移问题，促进农用土地的合理流转。努力探索实现土地流转的途径。接纳发动、启发、启发、典型示范等方式，勉励当地农民努力到场休闲农业开发。
在景区开发和配套工程的建设中，可接纳“土地入股”、“劳动入股”的方式来举行，通过农民的土地和劳动投入转化为资金投入，在旅游业发生经济效益后，凭股份到场分红，从而提高农民到场旅游开发的努力性，并使他们在旅游开发中获得更大的收入份额。注：本文图文泉源于网络，如侵犯您权益，请实时与我们联系，我们将第一时间做出处置惩罚。
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